Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit:

Auf einem ca. 1.242 m² großen, bereits geteilten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bremerhaven wartet Ihre Chance für ein individuelles Neubauvorhaben.
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1954 ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für einen Abriss, um Platz für zeitgemäße Wohnträume zu schaffen.
Die beiden Flurstücke mit ca. 457 m² und ca. 785 m² eröffnen flexible Möglichkeiten.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², diese verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Auf einer Ebene befinden sich Wohn-, Schlaf und Nebenräume, ein Badezimmer sowie im Mittelpunkt des Hauses die Küche mit Einbauküche.
Der Dachanbau eignet sich aufgrund der Deckenhöhe von unter 2 m als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum. Über das Badezimmer gelangt man in den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls über das Badezimmer zugänglich ist der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit zugehörigen Öltanks. Ein Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten sowie ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Verwirklichen Sie Ihre Bauideen auf diesem großzügigen Grundstück und schaffen Sie neuen Wohnraum nach Ihren Wünschen!

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Carport

Grundsteuer B zurzeit 479,18 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 34,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 468,88 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de