Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit:
Auf einem insgesamt ca. 1.242 m² großen, bereits geteiltem Grundstück erwartet Sie ein kleines, charmantes Haus mit einem gepflegten Vorgarten, einem kleinen Teich und viel Freiraum für Ihre Ideen.

Das im Jahr ca. 1954 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Auf einer Ebene befinden sich Wohn-, Schlaf und Nebenräume, ein Badezimmer sowie im Mittelpunkt des Hauses die Küche mit Essecke und Einbauküche. Ein heller Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Der Dachanbau eignet sich aufgrund der Deckenhöhe von unter 2 m ideal als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum. Über das Badezimmer gelangt man in den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls über das Badezimmer zugänglich ist der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit zugehörigen Öltanks. Der Zustand des Hauses ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sowie ein Grundstück, das durch seine Großzügigkeit und Lage eine einzigartige Wohnqualität bietet und Raum für Neues lässt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Carport

Grundsteuer B zurzeit 479,18 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 34,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 468,88 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de