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Objektnummer: FIO-10518233770 | SIP-ID: 154071NW

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ennepetal

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 58256 Ennepetal mit 144m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 58256 Ennepetal mit 144m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 58256 Ennepetal mit 144m² kaufen
Leseecke - Doppelhaushälfte in 58256 Ennepetal mit 144m² kaufen
Tageslichtbad - Doppelhaushälfte in 58256 Ennepetal mit 144m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

696 m²

Adresse

58256 Ennepetal

Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58256 Ennepetal
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Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Ennepetal-Milspe in einer Anliegerstraße mit gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind in kürzester Zeit zu erreichen.

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58256 Ennepetal

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1957 erbaute Doppelhaushälfte, welche im Laufe der Jahre umgebaut, saniert und erweitert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich vom Anbau mit großzügen Eingangsbereich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Wintergarten mit Kamin, die Terrasse und in den angelegten Garten mit Bachlauf und 2 Gartenhäusern.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein Zimmer und ein weiteres kleines Bad.
Das Objekt ist voll unterkellert. Neben einem Hobbyraum, sind hier Heizungs-und Wäschekeller, Vorratskeller und Werkstatt untergebracht. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Badezimmer.
2 Garagen bieten Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
58256
Ort
Ennepetal
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
24.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
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