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Objektnummer: FIO-10518233610 | SIP-ID: 2212

Neuwerk Panorama - Ferienwohnung mit Aussicht

Hausansicht - Ferienwohnung in 27476 Cuxhaven mit 51m² kaufen
Laubengang - Ferienwohnung in 27476 Cuxhaven mit 51m² kaufen
Stellplatz - Ferienwohnung in 27476 Cuxhaven mit 51m² kaufen
Treppenhaus - Ferienwohnung in 27476 Cuxhaven mit 51m² kaufen
Aufzug - Ferienwohnung in 27476 Cuxhaven mit 51m² kaufen
Kaufpreis

228.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2,5

Adresse

27476 Cuxhaven

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Hausgeld
247 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27476 Cuxhaven
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Sahlenburg ist der Stadtteil von Cuxhaven mit der abwechslungsreichsten Natur. Sandstrand, Wernerwald, Finkenmoor und Küstenheide umgeben Sahlenburg. 3.500 Einwohner gleichermaßen wie Touristen schätzten diese Umgebung, den Hochseilgarten, den Hundestrand, einen Abenteuerspielplatz und das Waldfreibad. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten werden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es gibt vor Ort eine Grundschule und Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Das 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven ist gut durch eine stündliche Busverbindung erreichbar.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese attraktive Ferienwohnung im Cuxhavener Stadtteil Sahlenburg bietet Ihnen eine perfekte Auszeit vom Alltagsstress und ist ideal geeignet als Investitionsmöglichkeit oder Zweitwohnsitz. Die Wohnung selbst besteht aus 2,5 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche sowie separater Küche und kommt somit für Alleinstehende, Paare aber auch kleinere Familien in Betracht. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie neben der frischen Nordseeluft auch die tolle Seesicht mit Blick auf Neuwerk genießen können.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit und dank des Personenaufzugs können Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Anstrengung erreichen.
Die Ferienwohnung ist eine hervorragende Wahl für Ihren nächsten Urlaub (der Wernerwald, das Freibad und der Strand sind fußläufig in unmittelbarer Nähe) oder als Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe
- Seesicht

Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung, Balkon, Aufzug im Haus, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Keller, eigener PKW-Stellplatz, die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet angeboten

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Etage
2
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
04721-109313