Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Laatzen-Mitte, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Leine-Center Laatzen, mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, befindet sich in der Nähe.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungssituation – Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Messeschnellweg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zusammenfassend finden Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität!

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 73 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Alternativ lässt sich die Wohnung auch hervorragend als großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung gestalten.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss – der Endetage – und garantiert somit angenehme Ruhe ohne störenden Lärm von oben. Die geschützte Loggia mit Blick in den grünen, gepflegten Innenhof lädt zum Entspannen ein.

2013 wurde die Innenausstattung umfassend modernisiert: Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und das moderne, innenliegende Duschbad neu gefliest. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde vollständig überholt. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde edles Echtholzparkett verlegt.

Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und im Angebot enthalten. Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sowie Außenjalousien an allen Fenstern bieten Energieeffizienz, Komfort und Privatsphäre.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung, gemeinschaftlich nutzbar sind zudem Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume.

Das monatliche Hausgeld beträgt 233 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommen ca. 50 € monatliche Erbbauzinsen. Der Vertrag läuft noch bis ins Jahr 2063.

Ein weiteres Plus: Das Heizkraftwerk, das die Wohnanlage versorgt, wurde 2019 modernisiert – effizient, zukunftssicher und umweltschonend.

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, gepflegtes Umfeld und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal zum Einziehen oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Endetage

- gepflegte Wohnanlage
- hervorragende Infrastruktur
- Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden neu 2013
- hochwertige Bodenbeläge/ Echtholzparkett und Fliesen neu 2013
- moderne Einbauküche neu 2013
- modernes Bad mit Dusche neu 2013
- moderne Innentüren neu 2013
- moderne Sicherheitstür neu 2013
- Elektro, Steckdosen, Lichtschalter und Sicherungskasten neu 2013
- Einbau Heizung Wohnanlage neu 2019

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