Im Syker Ortsteil Heiligenfelde von der Bundesstraße aus gesehen hinter dem Autohändler Ford Rathkamp, Verlängerung des Baugebietes neben dem Schulgelände von der Königsstraße aus gesehen.

Lage und Erschließung
Das Bebauungsplangebiet Nr. 25 (46/24) "Heiligenfelder Kämpe" liegt im idyllischen Ortsteil Heiligenfelde der Stadt Syke. Eine optimale Anbindung an die Bundesstraße 6 ist über die Königstraße und die Mühlenstraße in nördlicher Richtung gewährleistet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten vor Ort bzw. in Syke erreichbar . Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Grundstücke und Bebauungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen 25 voll erschlossene Wohnbaugrundstücke zum Verkauf, die sich durch ein- und zweigeschossige Bebauungsmöglichkeiten auszeichnen. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 607 m² und 959 m² und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus.
Das vollständig erschlossene Wohngebiet lässt keine Wünsche offen:
• Bebaubar mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - 0,4 – großzügige Grundstücksgestaltung möglich
• Flexible Baugestaltung für moderne und energieeffiziente Wohnkonzepte

Kaufpreis und Kosten
Der Kaufpreis beträgt 189,00 € pro m². Zusätzlich fallen Vermessungskosten in Höhe einer Pauschale von 1.950,00 € an. Die Anschlüsse an den Schmutzwasserkanal, sowie den Regenwasserkanal inklusive der Übergabeschächte auf Ihrem Grundstück, sind im Gesamtkaufpreis bereits enthalten.

Hinweis
Die Hausanschlusskosten bei den Versorgungsunternehmen für Strom, Wasser, Telekommunikation etc.trägt der Käufer.

Erschließung und Ausbauzeitplan
Die Übergabe der Grundstücke ist ab Ende Juli 2025 (nach Fertigstellung der Baustraße) beabsichtigt. Der endgültige Ausbau ist bis Ende 2027 geplant, sofern bis dahin mehr als 75% der Grundstücke durch bezugsfertige Wohnhäuser bebaut sind. Auch diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten.

Die umfangreicher Beschreibung der Bebauungsmöglichkeiten entnehmen Sie dem detaillierten Bebauungsplan.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de