In einer ruhigen Hinterhaus-Bebauung im idyllischen Engelbostel befindet sich dieser charmante kleine Bungalow, der ideal für ein bis zwei Personen konzipiert ist.

Engelbostel, als westlicher Stadtteil von Langenhagen, liegt strategisch günstig zwischen den Stadtzentren von Langenhagen und Garbsen. Die lokale Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind direkt in Engelbostel vorhanden. Sowohl das Stadtzentrum von Langenhagen als auch Garbsen mit ihren umfangreichen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Landeshauptstadt Hannover.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ideale Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen.

Einziehen und wohlfühlen...

Das charmante Haus präsentiert sich als reizvolle Alternative zum Wohnungsleben und besticht besonders durch seinen großzügigen Garten.

Im Inneren erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die harmonisch in einen weitläufigen Wohn-Essbereich übergeht. Das geräumige Badezimmer verfügt über natürliches Licht dank eines Fensters und bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche. Zur weiteren Raumaufteilung gehören zwei kleine Abstellräume sowie ein kompaktes Schlafzimmer. Als durchgängiger Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl gewählt, während das Bad geschmackvoll gefliest ist.

Ein besonderes Highlight stellt die nach Süden ausgerichtete Terrasse dar, die mit ihren ca. 70 m² – davon 14 m² überdacht – viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Der 570 m² große Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt und ist vollständig eingezäunt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Umgebung.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen 12,98 m² großen Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellfläche bietet.

Übersicht Modernisierungen:
- 2014: neue Brennwert-Gastherme
- 2015 neues Badezimmer
- 2016: neue Fenster (Isolier-Doppelverglasung)
- 2020: neue Einbauküche (im Preis enthalten)
- 2024: Flachdach neu beschichtet und gedämmt
- 2024: neue Sicherheits-Haustür
- 2024: neuer Wasserspeicher

- Baujahr ca. 1976
- ca. 79 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- alle Fenster mit Rollläden
- das Gäste-WC wurde zum Abstellraum umfunktioniert (kann aber wieder rückgängig gemacht werden)
- insg. 2 Wohneinheiten / Teilung ist nach WEG geregelt
- Gartenbewässerung mit Gartenpumpe möglich
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz im Carport nutzbar
- Garage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de