Balve,
diese schöne, sauerländische Kleinstadt, liegt im Hönnetal, einem Flusstal im Märkischen Kreis. Balve verfügt über ausgewiesene Gewerbegebiete. Hier befinden sich Unternehmen der Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, der chemischen Industrie und dem Handwerk. Aber auch der Einzelhandel und landwirtschaftliche Betriebe sind hier zu finden.
Der Ort bietet ein vielfältiges Urlaubs- und Freizeitangebot, ob naturnahe Wanderung, gemütliche Einkehr oder kulturelle und sportliche Highlights, wie z. B. das jährlich stattfindende internationale Reitturnier
„Balve-Optimum“ am Schloss Wocklum. Archäologische Grabungen im städtischen Umfeld brachten im Jahr 2000 eine Vielzahl von Knochenresten eiszeitlicher Tiere, wie z.B. den eiszeitlichen Stoßzahn bzw. Stoßzahnrest eines Mammuts, zu Tage. Seit dieser Zeit ziert das Mammut als Symboltier von Balve das Straßenbild vor vielen Geschäften und Banken.
Der Stolz aller Balver ist aber die Balver Höhle, die für Kulturveranstaltungen, das Schützenfest und vieles mehr genutzt wird. Sie ist die größte Ihrer Art in Europa und bietet ca. 2000 Menschen bei Veranstaltungen eine einzigartige Akustik und Atmosphäre. Wanderfreunde genießen auf zahlreichen, gut markierten Routen, wie z.B. der Sauerland-Waldroute, herrliche Aussichten über das Sauerland und tiefe Einblicke in die Natur.
Die Stadt Balve verfügt über drei Grundschulen im Primarbereich, sowie eine Realschule im Sekundarbereich I. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.
Ortsansässige praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie sowie soziale Beratungszentren und verschiedene Seniorenheime kümmern sich um das Wohlergehen der Balver.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.balve.de

Ich bin ein 1972 geplantes und 1974 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage und stehe auf einem 718 m² großen Grundstück.
Meine Wohnfläche umfasst ca. 132 m², welche sich auf ca. 45 m² für die Einliegerwohnung und ca. 87 m² auf die Hauptwohnung belaufen.
Die Einliegerwohnung ist im Untergeschoss zu finden und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Kellerraum. Eine Gartenterrasse ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohneinheit steht leer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und WC. Die Terrasse vor dem Haus und der Garten werden ebenfalls vom Eigentümer genutzt.
Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche. Weitere Lagermöglichkeiten sowie Heizung und Waschküche sind im Untergeschoss gelegen.
Eine Garage ist vorhanden. Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe, welches 33 m² groß ist. Dies ist für eine Garage vorgesehen, die aber bis dato nicht gebaut wurde.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. Die Fenster und Haustüren wurden ca. 2000 erneuert.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr.

Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet diese Liegenschaft aus.

Grundstücksgröße 718 m² plus weiteres Garagengrundstück mit 33 m²
Massivbau, Fertigstellung 1974
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung war bis Juli 2025 vermietet und steht aktuell leer.
Bodenbeläge überwiegend Laminat, Stein-/Fliesenböden und Auslegeware
Fenster und Haustüren ca. 2000 erneuert
Gasheizung aus 1996
Lagermöglichkeiten im Dach- und Untergeschoss
Waschküche
Zwei Terrassen
Balkon
Garage
Schuppen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht