Objektnummer: FIO-10518231610 | SIP-ID: 7156
Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Garten und 4 Garagen in Zentrumsnähe
+12
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
129,5 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Adresse
57074 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
57074 Siegen
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Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Auch zu Fuß lässt sich die historische Siegener Ober- und Altstadt gut erreichen. Das Objekt ist aber auch gut an den hiesigen ÖPNV angebunden
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1924 in Fachwerktechnik errichtet und bietet ein oder zwei Wohnungen für den Erwerber. Die ca. 129 qm Wohnfläche verteilt sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch die Eigentümer teilweise selbst genutzt, aber auch zeitweise vermietet. Auf die Instandhaltung wurde dabei immer viel Wert gelegt. Die Giebelseite wurde 1971 neu verschiefert. 1978 wurden drei Garagen auf das östliche Grundstücksende gestellt. Zuletzt wurde 2014 im Innenbereich viel renoviert und modernisiert. Zu nennen sind hier die Elektrik, die Heizung mitsamt der Heizkörper, alle Fenster sowie die Haus- und Kellerausgangstüre und Decken/Wände. Darüber hinaus wurde die Zwischenwand zur benachbarten Doppelhaushälfte mit Schallschutz versehen.
Aufteilung:
KG: Hobbyraum, Bad, Keller, Heizungskeller/Waschküche
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Schlafzimmer
Eine Garage am Haus und die drei Garagen auf dem Grundstück bieten entweder ausreichend Platz für den eigenen Fahrzeugpark oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Im Garten befindet sich ein Hobby- oder Werkraum, der weitere Nutzfläche zur Verfügung stellt. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - der Platz lädt dazu ein!
Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch die Eigentümer teilweise selbst genutzt, aber auch zeitweise vermietet. Auf die Instandhaltung wurde dabei immer viel Wert gelegt. Die Giebelseite wurde 1971 neu verschiefert. 1978 wurden drei Garagen auf das östliche Grundstücksende gestellt. Zuletzt wurde 2014 im Innenbereich viel renoviert und modernisiert. Zu nennen sind hier die Elektrik, die Heizung mitsamt der Heizkörper, alle Fenster sowie die Haus- und Kellerausgangstüre und Decken/Wände. Darüber hinaus wurde die Zwischenwand zur benachbarten Doppelhaushälfte mit Schallschutz versehen.
Aufteilung:
KG: Hobbyraum, Bad, Keller, Heizungskeller/Waschküche
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Schlafzimmer
Eine Garage am Haus und die drei Garagen auf dem Grundstück bieten entweder ausreichend Platz für den eigenen Fahrzeugpark oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Im Garten befindet sich ein Hobby- oder Werkraum, der weitere Nutzfläche zur Verfügung stellt. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - der Platz lädt dazu ein!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie
- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Morleystraße 2, 57072 Siegen