Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.

Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.

Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie – oder sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Werdohl vereint beide Möglichkeiten und könnte genau das Richtige für Sie sein!

Die helle Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie liegt in einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Werdohl.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Flexibilität – ganz gleich, ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren gibt es eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 259 Euro inkl. Rücklagen.

Freuen Sie sich auf eine gut funktionierende Hausgemeinschaft.

- ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- ein großer überdachter Balkon mit Markise
- eine separate Küche mit ausreichend Platz
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein Gäste-WC
- ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- eine separate Abstellkammer
- eine große Garage mit elektrischem Garagentor, Strom- und Wasseranschluss
- eigener Kellerraum
- Nutzungsmöglichkeit von Trockenraum im Keller
- Gastherme ca. 5 Jahre alt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht