Die Stadt Herten im Ruhrgebiet, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Ort zum Leben und Wachsen suchen. Unser Wohnbaugrundstück in Westerholt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt nur 2,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Schule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad zu erreichen, was den täglichen Schulweg zu einem sicheren und gesunden Erlebnis macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die für die Gesundheit der Familie sorgen.

Unser Wohnbaugrundstück in Westerholt bietet somit alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und gesundes Leben zu führen. Mit seinen zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, ist es der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und zu wachsen.

Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.508 m².
Das Grundstück ist in 2 Flurstücke aufgeteilt:

1. Flurstück: ca. 638 m²
Das Flurstück ist bebaut mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945, Wohnfläche ca. 116 m²), einer angebauten überdachten Terrasse und einer zu Wohnraum umgebauten Garage.
Das Gebäude steht in der 2. Reihe zur Straße hinter einem Mehrfamilienhaus (Wegerecht vorhanden) und ist absolut nicht erhaltenswert. Es liegt ein Kostenvoranschlag für den Abriss und die Entsorgung der Immobilie i. H. von rd. 35.000,00 € vor.

Ein Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB möglich.

2. Flurstück: ca. 870 m²
Das Flurstück ist unbebaut und ist auch nicht bebaubar.

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus vor.

Nähere Einzelheiten können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de