Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage in Innenstadtnähe von Schwerte.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia übergeht. Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden diesen Bereich perfekt ab.

Ein separater Flur führt in den privaten Rückzugsbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder ein großzügiges Schlafzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Zudem überzeugt die Wohnung auch in Sachen Stauraum, da sich der lange Flur ebenfalls für große Kleiderschränke oder Kommoden eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Baujahr: ca. 1981

Wohnfläche: ca. 113 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster und Balkontür aus dem Baujahr, Dachfenster aus 2009

Fußböden: Laminat und Fliesen

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer: Barrierearme Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung;
Innenliegendes Gäste-WC: Hänge-WC und Waschbecken

Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2016

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach aus dem Baujahr, Decken wurden durch Eigentümer von innen nachträglich gedämmt (2009)

PKW-Plätze: Eine Garage vor der Haustür

Erbbaurecht: Nein

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de