Die Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage in Oldenburg-Nadorst, nur 3,8 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zur Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben oder auch die Ruhe genießen möchten.

Der Gebäudekomplex wurde in 2020 in hochwertiger und sehr ansprechender Bauweise erstellt. Modernste Materialien und Technik wurden verbaut, die Wirtschaftseinheit "Helgas Garten" umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen und 16 Tiefgaragenstellplätze.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur und Abstellraum, die Wohnfläche beträgt ca. 74,78 m². Die Terrasse liegt in optimaler Ausrichtung und erweitert sich durch einen kleinen Rasenbereich an 2 Seiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Zu den fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Hauses. Im Außenbereich ist ein überdachter Fahrradstellplatz eingerichtet, sowie ein abschließbarer Stellplatz für die Müllentsorgung.
Das Objekt ist sehr ruhig in einer Sackgassenendlage gelegen. Durch geschmackvoll ausgewählte Materialien, wie Klinker, Fenster, Rollläden etc., bildet sich ein ansprechendes Ensemble.

Die Wohnung ist an eine Familie vermietet, aktuell befindet man sich auf der Suche nach einer größeren Einheit. Somit ist diese Wohnung in absehbarer Zeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf 9.816 Euro/p.a..

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de