Objektnummer: FIO-10518230400 | SIP-ID: 365730
Gute Lage mit Ausbaureserve





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Grundrisse
Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Adresse
31303 Burgdorf

Herr Cord Fricke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Herr Cord Fricke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
31303 Burgdorf
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Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Burgdorf. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für zwei Personen als auch für eine Familie mit zwei Kindern, wenn diese noch das Dachgeschoss ausbaut.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer hat einen Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Neben der Küche ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss ist zzt. auch mit einem Treppenlift erreichbar. Hier stehen drei Räume ohne Dachschrägen mit Wohnflächen von ca. 9 m² bis 16 m² sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Vom größten Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Im Dachgeschosses kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 - 25 m² entstehen. Eine massive Decke mit Estrichbelag ist bereits vorhanden. Vom Keller führt eine Treppe aus dem Hobbyraum in den pflegeleicht angelegten Garten, der auch über einen rückwärtigen Zugang erreichbar ist. Weiterhin sind hier ein Vorratsraum und ein Heizungsraum vorhanden.
2018 wurde ein neue Gasheizung und 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die fast alle mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bäder entsprechen noch dem Baujahr, im Obergeschoss ist aber die Dusche bereits erneuert worden. Eine Garage befindet sich direkt neben der Reihenhauszeile. Der nahe Ortsrand lädt zu Spaziergängen in der Feldmark ein.
Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt. Grundschule und Schulzentrum sind ebenfalls gut zu erreichen. Das am nahen Ostlandring neu erstellte Einkaufszentrum mit den diversen Geschäften wertet die weitere Umgebung erheblich auf. Da gleich in der Nähe eine Bushaltestelle vorhanden ist, können Sie in die historische Innenstadt, zum Ärztezentrum oder zum Bahnhof auch bequem den Busringverkehr nutzen. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer hat einen Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Neben der Küche ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss ist zzt. auch mit einem Treppenlift erreichbar. Hier stehen drei Räume ohne Dachschrägen mit Wohnflächen von ca. 9 m² bis 16 m² sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Vom größten Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Im Dachgeschosses kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 - 25 m² entstehen. Eine massive Decke mit Estrichbelag ist bereits vorhanden. Vom Keller führt eine Treppe aus dem Hobbyraum in den pflegeleicht angelegten Garten, der auch über einen rückwärtigen Zugang erreichbar ist. Weiterhin sind hier ein Vorratsraum und ein Heizungsraum vorhanden.
2018 wurde ein neue Gasheizung und 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die fast alle mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bäder entsprechen noch dem Baujahr, im Obergeschoss ist aber die Dusche bereits erneuert worden. Eine Garage befindet sich direkt neben der Reihenhauszeile. Der nahe Ortsrand lädt zu Spaziergängen in der Feldmark ein.
Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt. Grundschule und Schulzentrum sind ebenfalls gut zu erreichen. Das am nahen Ostlandring neu erstellte Einkaufszentrum mit den diversen Geschäften wertet die weitere Umgebung erheblich auf. Da gleich in der Nähe eine Bushaltestelle vorhanden ist, können Sie in die historische Innenstadt, zum Ärztezentrum oder zum Bahnhof auch bequem den Busringverkehr nutzen. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.
Ausstattung
Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Marktstraße 21, 31303 Burgdorf

Herr Cord Fricke
0511 279144 520175 7260622