In zentraler Lage von Viersen-Süchteln im Bereich des "Siebenweg" befindet sich diese großzügige Immobilie. Das in 1953 als Bungalow erstellte Wohnhaus wurde 1963 um ein Vollgeschoss erweitert und 1965 in zwei identische Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 1977 wurden Ausbauten und Erweiterungen vorgenommen. Hierbei wurde das gesamte Erdgeschoss als Gewerbefläche ausgewiesen. In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss als kleine Büroeinheit mit einem ca. 60 m² großen Appartement genutzt. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Hauseingang wurde hochwertig ausgestattet. Sie wird derzeit als 2-Zimmer-Wohnung mit übergroßem Wohn- und Esszimmer und offener Küche (ca. 60 m²) genutzt. Zudem verfügt sie über ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer mit Wintergartenanbau. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Erhaltungszustand, Renovierungsbedarf ist jedoch vorhanden. Aufgrund der grundbuchlichen Aufteilung in zwei Teileinheiten ist eine Nutzung als Büro- und Wohnimmobilie denkbar. Auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist nach wenigen Änderungen umsetzbar. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze vor der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Gartenteich und 2 Gartenhäusern ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich. Die Immobilie ist nach Absprache sofort frei verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Gartenhäuser
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de