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Objektnummer: FIO-10518229820 | SIP-ID: 154480NW

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in attraktiver Lage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 32427 Minden mit 115m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Adresse

32427 Minden

Herr Anwar Dexil Coskun
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32427 Minden
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Minden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

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32427 Minden

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht insbesondere durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Minden sowie den großen Garten, der viel Raum zur Entspannung bietet. Trotz der direkten Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde 2017 eine neue Gasheizung installiert und im selben Jahr eine nachträgliche Kerndämmung vorgenommen. Zudem wurde im Jahr 2016 die Terrassentür erneuert und im Jahr 2021 nahezu sämtliche Fenster ausgetauscht. Das Dach stammt etwa aus dem Jahr 2000.

Die schönen, hellen Räume sind in einem rustikalen Stil gestaltet und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Eine ebenfalls moderne Einbauküche gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Treppenhaus, das sich wohltuend von der Enge vieler Reihenhäuser abhebt.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32427
Ort
Minden
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
24.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung

Königswall 47, 32423 Minden
Herr Anwar Dexil Coskun
Herr Anwar Dexil Coskun