Bonn-Holzlar liegt in einer attraktiven und grünen Umgebung am Stadtrand von Bonn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, umgeben von viel Natur und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nur 100m vom Haus entfernt sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bonn und in die umliegende Region. Holzlar bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.
Ein Supermarkt sowie Ärtze und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Holzlar bei Bonn! Die gepflegte Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Abende und Sonnenuntergänge. Aber hierzu später mehr! Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder als Investitionsobjekt in einer ruhigen und grünen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Balkon, in dem man gemütlich den Feierabend ausklingen lassen kann. Der Blick schweift hierbei nicht nur in die unverbaubare Ferne sondern auch teilweise ins Grüne.
Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Keller, sowie einen Wasch- und Fahrradraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, den man ggf. auch extern vermieten kann.
Das Bad ist noch aus dem Ursprungs-Bj. und entspricht nicht mehr dem Charme der heutigen Zeit, sodass Eigenutzer hier Ihre eigenen Träume verwirklichen können.
Die im Grundriss grün gestrichelte Linie ist eine Trockenbauwand, die jederzeit wieder entfernt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Bitte sehen Sie sich vorab die zugehörige 3D-Tour oder unser Video an, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de