Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Splittersiedlung - idyllisch gelegen zwischen der Kreisstadt Coesfeld und den Gemeinden Rosendahl-Osterwick und Rosendahl-Holtwick. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wegen bietet das Wohngebiet Höven ein naturnahes Wohnumfeld, das ideal ist für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Trotz der ländlichen Lage ist die Kreisstadt Coesfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und einem lebendigen Stadtleben in wenigen Minuten erreichbar. Auch Osterwick und Holtwick mit ihren dörflichen Charme sind schnell angefahren.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, den familienfreundlichen Grundriss und einen traumhaften Garten mit Südwestausrichtung. Die beiden Vollgeschosse und der voll unterkellerte Bereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder nach Umbau auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.

Garten & Außenbereich
Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase, lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Gartenfeste an lauen Sommerabenden. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eine behagliche Stimmung im Garten.

Gebäude & Raumaufteilung
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster viel Tageslicht. Das Haus verfügt über eine seitlich angebaute Garage mit zusätzlichem Abstellraum.

Ausstattung & Zustand
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert. Die Heizungsanlage ist zu ersetzen.

Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem stimmigen Modernisierungskonzept kann hier ein echtes Zuhause mit besonderem Charakter entstehen.