Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Der Handwerkertraum bietet viel Raum für kreative Ideen!

In zentraler Lage von Dülmen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück von 425m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses renovierungsbedürftige Haus mehr als genug Platz für eine Familie.

Die ca.107m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, eine Diele, eine Küche und zwei Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume und eine Upkammer.

Das Haus ist unterkellert, wo sich auch die Gas-Heizung befindet.

Highlight der Immobilie ist der schöne große Garten im Hinterbereich. Hier können sonnige Tage mit der Familie voll ausgenutzt werden. Auch hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt.
Eine Garage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Der Renovierungsstau ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt worden.

Wir hoffen, dass diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat?
Wir freuen uns darauf, eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen zu planen, um Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher zu kommen.

Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Die wichtigsten Details für Sie in der Übersicht:

- Einfamilienhaus
- 425m² Eigentumsgrundstück
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Wohn-/Esszimmer
- zwei Badezimmer
- Unterkellert
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Gas Heizung aus 1996

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