Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.

Dieser großzügig bemessene Bungalow überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbständige oder Handwerker. Auf einem großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus mit einer optimalen Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung sowie viel Platz für Hobbys, Beruf und Fahrzeuge.

Das Haupthaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Gestalten. Highlight ist die ca. 30 m² große Wellnessoase mit Sauna, großer Dusche und ehemals integriertem Swimmingpool, der aktuell mit Holzplatten verdeckt ist, aber bei Bedarf reaktiviert werden kann. Ein weiteres Augenmerk ist die top ausgestattete und großzügige Werkstatt, die sich ideal für leidenschaftliche Heimwerker eignet. Zudem stehen gleich drei Garagen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und eine sonnige Terrasse. Sie ist derzeit vermietet und lässt sich bei Bedarf unkompliziert um zusätzliche Zimmer erweitern. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein tolles Immobilienangebot mit viel Platz, praktischen Extras und hervorragendem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Alles auf einem Blick:

Haupthaus:
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- Wannenbad mit Tageslicht
- 2 Gäste-WC's
- Einbauküche
- geräumiger Dielenbereich
- Wintergarten
- Sauna mit geräumiger Dusche
- Schwimmbad (derzeit stillgelegt)
- zweiter Hauseingang (Waschkücheneingang) mit direktem Zugang zur Doppelgarage und zum Keller
- großzügige Terrasse mit Markise und Sichtschutzelement

Einliegerwohnung:
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Terrasse

- Gaszentralheizung von 2005
- doppelt verglaste Holzfenster überwiegend aus der Bauzeit
- elektrische Außenjalousien
- gereinigter Öltank dient zur Gartenbewässerung (ca. 15.000L)
- großzügige und voll ausgestattete Werkstatt
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 3 weitere Garagen (massive Bauweise)
- Versorgungsleitungen sind getrennt; eigene Zähler
- Nettokaltmiete Einliegerwohnung beträgt derzeit 400,00 EUR/mtl.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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