Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen.

Diese imposante Immobilie wurde 1964 als Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 828 m² großen Grundstück erbaut und in den folgenden Jahren optimal erweitert. So wurde z.B. 1971 der Flachdachanbau erstellt und 1977 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Der tolle Wintergarten mit Beschattung stammt aus 1999. Auf einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 211,90 m², ergänzt mit einer Nutzfläche von ca. 160,00 m², kann auch die große Familie all ihre Wohnträume erfüllen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang zu schaffen. Profitieren Sie von Mieteinnahmen oder leben den Traum vom Mehrgenerationen-Haus. Einen alternativen Grundriss für diese Variante haben wir beigefügt.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2001.
Seit 2012 produziert eine Photovoltaikanlage fleißig Strom ins Netz.
Im Keller, mit praktischem Außenzugang, nehmen 4 Räume Ihre Utensilien und Vorräte auf.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück bereit.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Tostedt, umgeben von Einfamilienhäusern und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Perfekt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Teilkeller
- Außenrollläden

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, drinnen wie draußen, werden Sie begeistern! Im Erdgeschoss warten 3 Zimmer auf Ihre Einrichtungsideen und je nach Wetterlage haben Sie die Wahl, es sich im Wintergarten, auf der überdachten Terrasse oder der Sonnen-Terrasse gemütlich zu machen. Handwerker und Bastler können sich im Hobbyraum austoben und freuen sich über den großzügigen Vorraum mit eigenem Duschbad. Der Garten ist hübsch angelegt und lädt zum Verweilen ein. Ein Schuppen und 2 kleine Geräteräume ergänzen den Außenbereich optimal.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Gut geplant: Eine schöne Küche mit Sitzecke ist bereits vorhanden und garantiert eine unkomplizierte Teilung der Wohnebenen.
Der ausgebaute Spitzboden ist vom Dachgeschoss über eine Holztreppe erreichbar und könnte Ihre neue Ruhe-Oase werden.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.