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Objektnummer: FIO-10518228450 | SIP-ID: 0041

Idyllische Alleinlage!

Einfamilienhaus in 37520 Osterode mit 147m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

147,7 m²

Grundstücksfläche

1070 m²

Adresse

37520 Osterode

Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37520 Osterode
Loading (MapContainer)
Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.
In dem Stadtteil Freiheit, der zu den ruhigen Vierteln der Stadt gehört, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus, das nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt Osterode eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein.
In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.
Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Mit seiner ruhigen Atmosphäre, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet das Einfamilienhaus in Osterode die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.

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37520 Osterode

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! Dieses attraktive Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Osterode lässt Ihren ganz besonderen Traum wahr werden.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.070 m² erhalten Sie eine äußerst gepflegte Immobilie mit Garage, Carport, Nebengebäude und wintergartenähnlichem Sitzplatz in traumhafter Lage.
In diesem schön angelegten Garten bietet sich viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie sich frei entfalten.
Der großzügige Wohnraum verteilt sich über das Erdgeschoss mit drei Räumen, Küche, WC und einem behindertengerechten Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, von denen in einem Küchenanschlüsse vorhanden sind, und ein Duschbad. Außerdem schließt sich an die Räume der Giebelseite jeweils ein Balkon an.
Zwei ausgebaute Räume befinden sich im Bodenraum.
Mit seiner optimalen Ausstattung bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für diejenigen, die nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen.
Richten Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen ein und genießen die Ruhe der individuellen Lage.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- überdachter Freisitz

Objektdaten

PLZ
37520
Ort
Osterode
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
147,73 m²
Grundstücksfläche
1070 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1, 37412 Herzberg am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
+49 5522 969-250