Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518228010 | SIP-ID: 153900NW

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Charme in Rheine-Mesum

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 154m² kaufen
IMG_9915 - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 154m² kaufen
IMG_9874 - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 154m² kaufen
IMG_9875 - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 154m² kaufen
IMG_1533 - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 154m² kaufen
Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Adresse

48432 Rheine

Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung
Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48432 Rheine
Loading (MapContainer)
Rheine-Mesum bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48432 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Ein-/ Zweifamilienhaus im Herzen von Rheine-Mesum erzählt Geschichten: von liebevoll gestalteten Räumen, von gelebter Wohnqualität und von einem Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet- sondern Charakter.

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus Bj. 75 in Rheine-Mesum begeistert mit einem durchdachten Grundriss, liebevollen Details und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder auch zwei separate Wohneinheiten- ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: ein Mix aus traditionellem Stil und modernen Elementen sorgen für eine wohnliche und zugleich stilvolle Atmosphäre.

-Großzügiger Grundriss mit 6 Zimmern
-zwei separate Wohneinheiten (EG und OG)
-helles gepflegtes Erscheinungsbild
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG sowie zusätzliches Bad im OG
-Wohnzimmer mit Kaminanschluss, gemütliche Abende im Wohn-Essbereich garantiert
-Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
-individuelle Details, stilvolle Einbauten und eine geschmackvolle Gestaltung
-Balkon im OG-ganztägig Sonne genießen
-Garage und VK
-geräumiger Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
-nicht einsehbarer unterteilter Garten mit viel Grün und Gartenhäuschen und vielen gemütlichen Ecken

Alte Substanz und moderne Elemente gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Überall spürt man den liebevollen Blick fürs Detail- ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich begeistern! Dieses Haus ist kein Standard - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Wärme und Stil. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort willkommen fühlen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kleiner Teich
- Ausbaureserve
- Gartenhaus

Ölheizung aus 2014

Objektdaten

PLZ
48432
Ort
Rheine
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
21.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2014 neuer Brennwertkessel
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wer durch das Gartentor tritt, spürt sofort: Hier wohnt nicht nur jemand - hier lebt man mit Gefühl, Geschichte und Charakter

Dieses Haus ist nicht neu, aber neu für jemanden, der es mit Liebe füllt. Ob als Familiennest, Künstlerrefugium oder Generationenhaus - wer den Zauber des Ursprünglichen schätzt, wird hier mehr als ein Dach über dem Kopf finden.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Astrid Krüger
Frau Astrid Krüger
05971 / 9146060