Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt in der Oberhausener Altstadt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Mülheim-Styrum A 40 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ein Netto Marken-Discount befindet sich direkt vor der Haustür, während der Selin Supermarkt und Lachner fußläufig erreichbar sind. Drogeriemärkte wie dm, Rossmann sind nur wenige Gehminuten entfernt. Größere Einkaufszentren wie das BERO Einkaufszentrum und das Markt Center Styrum sind mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Baumärkte wie der Ziesak-Plaza sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Gesundheitseinrichtungen, Ärzte und drei Apotheken in der Nähe runden das Angebot ab.
Die Kulinarik ist in der Umgebung gut vertreten. Ein Café und mehrere Schnellrestaurants in fußläufiger Entfernung bieten eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten. Für das Nachtleben sorgen mehrere Kneipen in der Nähe.
Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Eine Spielhalle bietet Unterhaltung für Jung und Alt. Sportvereine wie die Billardfreunde Oberhausen 1975, die Hans-Jansen-Halle und das Hallenbad Oberhausen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fitnessstudios wie Terra Sports und McFit runden das Sportangebot ab.

Dieses charmante 3-Familienhaus in Oberhausen bietet eine Wohnfläche von insgesamt 211m² und ist ideal für Investoren, die nach einer kleineren Immobilie suchen. Das Objekt wurde circa 1950 im Zuge des Wiederaufbaus neu errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit Betondecken und Treppen gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ein Spitzboden mit noch zusätzlichen Stauraum oder eventuelle Ausbaumöglichkeiten ist auch vorhanden.
Die Wohnungen sind alle in sich abgeschlossen und in WEG wie folgt aufgeteilt:
EG 69qm
OG 76qm
DG 66qm

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Wohnfläche 211qm
Grundstücksfläche 195qm
WEG mit 3 Wohnungen und 3 Grundbüchern
Betontreppen
Betondecken abgehangen
Keller gefliest
Rollladen
WC Spitzboden
Tageslichtbäder
Gemeinschaftsgarten
Voll vermietet
Fernwärme
Dacheindeckung 1990
Strom 1990

Nettojahresmieteinnahmen : 16.200€ IST 18.000€ SOLL
Grundbesitzabgaben: 546€ p.a. Insgesamt

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de