Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

Die Immobilie wurde erst 2019 als KFW55 Effizienzhaus am Steinweg in Brilon gebaut.
Wir bieten Ihnen eine ca. 141 m2 große Gewerbefläche an.

Das Besondere: Sie können passend nach Ihrem Bedarf und Wünschen die Fläche mit gestalten.

Die Räumlichkeiten sind für den weiteren Ausbau fertig vorbereitet. Die Fußbodenheizung ist verlegt, die Anschlussleitungen liegen und der weitere Ausbau kann mit Einbeziehung eines Architekten erfolgen.
Das Angebot umfasst zudem einen Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf steht ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Gewerbefläche bietet sich optimal als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen an. Ob Beratungsfirmen, Agenturen, Personalvermittlungen, Verwaltungsbüros oder als Schulungsraum, die Verwendung ist vielseitig möglich.

Sie möchten Ihrer Tätigkeit in einem nachhaltigen Gebäude nachgehen und Ihren Mitarbeiter-innen ein modernes Arbeitsumfeld bieten?

Sie möchten nicht mehr weiter Miete zahlen und in der Büroaufteilung mit gestalten? Das alles soll wenn möglich in zentrumsnaher Lage von Brilon umgesetzt werden?

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot die Möglichkeit dafür und kommen gerne mit Ihnen ins Gespräch!
Für den Ausbau der Fläche sind wir gerne beratend tätig und lassen Sie mit Ihrem Vorhaben nicht allein.

Bei Interesse freuen wir uns von Ihnen zu hören!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de