Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang.
Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen.
Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen.
Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert 6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter folgender Mobilnummer zur Verfügung

Fr. Caruso, Tel.. 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de