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Objektnummer: FIO-10518225800 | SIP-ID: 12905

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 130m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 130m² kaufen
große Terrasse - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 130m² kaufen
Weg zum Gartenhaus - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 130m² kaufen
Blick aus dem Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 130m² kaufen
Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Adresse

47809 Krefeld

Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,213 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47809 Krefeld
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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und energieeffiziente Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Gellep-Stratum. Das Grundstück grenzt direkt an den Oelvebach und die dahinter liegenden Feld- und Wiesenflächen. Zur Ausstattung gehört u. a.: moderne Wärmepumpenheizung (Bj. 2020); Fußbodenheizung im EG und OG; isolierverglaste Holzsprossenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden; Parkettfußböden; Kachelofen im Wohnzimmer; großes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss; Einbauküche und diverse Einbauschränke; große Garage mit Zugang zum Garten; Gartengerätehaus. Die wohnlich ausgebauten Räume im Kellergeschoss (Gästezimmer mit Duschbad) und im Spitzboden sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Das Haus kann im Oktober 2025 übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
31.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
11.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
02151-68 48000