Objektnummer: FIO-10518225770 | SIP-ID: 3580
** großzügiges Wohnen**





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Grundrisse
Kaufpreis
598.000 €
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Adresse
46147 Oberhausen

Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg

Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
46147 Oberhausen
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen Holten in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Duisburg Walsum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Holtener Markt sowie der Revierpark Mattlerbusch sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die A3.
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Objektbeschreibung
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine neuwertige Gaszentralheizung (2023) beheizt. In den letzten Jahren sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden u.a.: neues Dach ca. 2018, neue Haustüre 2023.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste, WC, große Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Badezimmer
Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 970 m². Der herrliche Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.
Zwei Garagen Baujahr ca. 1982 und ca. 1995 runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste, WC, große Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Badezimmer
Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 970 m². Der herrliche Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.
Zwei Garagen Baujahr ca. 1982 und ca. 1995 runden das Angebot ab.
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
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Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg

Herr Andre Kalinowski
0203 2815-859010