Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518225770 | SIP-ID: 3580

** großzügiges Wohnen**

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 46147 Oberhausen mit 161m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 46147 Oberhausen mit 161m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 46147 Oberhausen mit 161m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 46147 Oberhausen mit 161m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 46147 Oberhausen mit 161m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

970 m²

Adresse

46147 Oberhausen

Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46147 Oberhausen
Loading (MapContainer)
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen Holten in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Duisburg Walsum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Holtener Markt sowie der Revierpark Mattlerbusch sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die A3.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46147 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine neuwertige Gaszentralheizung (2023) beheizt. In den letzten Jahren sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden u.a.: neues Dach ca. 2018, neue Haustüre 2023.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiges Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste, WC, große Terrasse

Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Badezimmer

Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 970 m². Der herrliche Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

Zwei Garagen Baujahr ca. 1982 und ca. 1995 runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
46147
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
27.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg

Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
0203 2815-859010