Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gladbeck, im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets, einer ehemaligen Bergarbeiterstadt mit reicher Geschichte. Die Immobilie liegt im Stadtteil Mitte II (Ost), nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sowie zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und gastronomischen Angeboten macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Zudem sind Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt leicht erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Parks und einen Wasserpark, sowie kulturelle Einrichtungen wie eine Galerie.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1898 vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² bietet es viel Platz für Familien, Paare oder Liebhaber klassischer Fachwerkarchitektur.

In den Grundzügen wurde das Haus im Jahr 1988 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Gastherme und die Fenster erneuert. 2016 erhielt das Wohnzimmer eine moderne Aufwertung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, in der sich ein gemütlicher Holzofen befindet. Von hier aus erschließen sich eine Wohnküche mit Gasofen (die vorhandene Küche kann übernommen werden), ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer – ebenfalls mit Holzofen – sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss beherbergt das Haus fünf Zimmer zwischen ca. 5,5 und 12 m², die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Das Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten – eine wahre Oase der Ruhe. Verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Highlight ist die voll ausgestattete Außenküche, die an warmen Sommertagen mediterranes Flair wie in einer Taverne versprüht. Ein weiteres Schmuckstück ist das großzügige Gartenhaus, das als komfortabler Aufenthaltsort dient. Die weitläufige Gartenfläche mit Obstbaum bietet Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Zusätzlich steht ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung, das als Werkstatt genutzt werden kann – ideal für Hobbyhandwerker und Bastler.

Direkt am Haus befinden sich zwei Stellplätze. Die Garage verfügt über eine Überlänge und bietet neben dem Abstellen von Fahrzeugen ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit praktischen Modernisierungen, einer gemütlichen Ofenwärme und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Tradition und Individualität zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gartenhaus

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