Haltern am See, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, bietet eine idyllische Umgebung für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Stadt, die direkt angrenzend an das Münsterland liegt, ist umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Holtwick, nur 1,7 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Kleinstadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Haltern am See in nur 2,4 km Entfernung und der Bushaltestelle An der Landwehr, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Haltern A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Holtwick eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten REWE, Netto Marken-Discount und Natur & Feinkost, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie ROSSMANN und dm, sowie Baumärkte wie Hagebau-Markt Frieling runden das Angebot ab.

Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und weitere gastronomische Angebote in der Nähe erfüllt. Ein Nachtleben bietet eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Kunstzentrum, ein Theater, die Bike Arena Haltern am See, ein Fitnessstudio und mehrere Sportvereine zur Verfügung. Parks wie der Kardinal-von-Galen-Park, der NABU Garten und das Naturreservat Frettholz bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 3.000 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und neue Lebensideen. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf fünf bis 6 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Kamine, die für gemütliche Abende sorgen, sowie der große Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut (Keller und Erdgeschoss) und in den Jahren 2002 durch die Aufstockung des Dachgeschosses und des Spitzbodens erweitert.

Ein Doppelcarport bietet bequeme Parkmöglichkeiten, das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.


Ausstattung
• moderne Gasheizung
• Zwei Kamine
• Südwestbalkon
• Doppelcarport
• Großer Garten


Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es steht seit rund 14 Monaten leer und bietet damit viel Raum für eine individuelle Modernisierung. Die Substanz des Hauses erscheint solide, erfordert jedoch eine umfassende Auffrischung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Dieses charmante Haus mit großem Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren – hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren.

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