Die Stadt Ahaus, mit ihren 40.245 Einwohnern, liegt im westlichen Münsterland und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für junge Menschen, die nach einer gemütlichen Wohngegend suchen. Die Dachgeschosswohnung, die wir anbieten, befindet sich nur 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass du schnell und einfach alle wichtigen Einrichtungen und Angebote erreichen kannst.

Für Sportbegeisterte bietet Ahaus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der FC Oldenburg und der Skaterplatz sind in der Nähe, und das Gesundheitszentrum Westmünsterland lädt zum Training und zur Entspannung ein. Wenn du nach Abenteuern in der Natur suchst, kannst du den Schlosspark, den Stadtpark oder das Naturreservat Linde am Wüllener Esch erkunden, allesamt leicht erreichbar.

Aber Ahaus hat nicht nur viel zu bieten, wenn es um Sport und Natur geht. Die Stadt hat auch ein reiches Kulturleben. Ein Museum und ein Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt, und wenn du abends ausgehen möchtest, findest du eine Kneipe, eine Bar und sogar einen Club in der Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere kulinarische Angebote, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Infrastruktur in Ahaus ist gut ausgebaut. Eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf findest du einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Baumarkt in der Nähe. Gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleistet.

Mit der Zugstation Ahaus, der Bushaltestelle Aabachschule und der Autobahnauffahrt Legden / Ahaus A 31 bist du gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Ob du mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto unterwegs bist, Ahaus bietet dir eine hervorragende Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus.

Kurz gesagt, unsere Dachgeschosswohnung in Ahaus ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohngegend suchen, die Sport, Kultur, Natur und Infrastruktur in idealer Balance bietet.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Ahaus! Diese tolle Dachgeschoss-ETW, in einer 4er- Wohneinheit, bietet dir die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von 45 m² hast du genügend Platz, um dich frei zu entfalten und deine eigene Note in die Wohnung zu bringen. Die ETW ist als Erstbezug konzipiert, was bedeutet, dass du als einer der ersten Bewohner die Gelegenheit hast, diese Immobilie zu gestalten und zu machen, was du willst.

Die ETW verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das perfekt zum Entspannen und Erholen ist. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Außerdem gibt es einen Keller. Zudem kann der Spitzboden, der von der Wohnung aus erreichbar ist, als zusätzlichen Stauraum genutzt werden. .

Ein Highlight der ETW ist der schöne Balkon, der einen tollen Ausblick bietet und perfekt zum Entspannen und Genießen ist. Die Wohnung ist als Massivbau konstruiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Energiestandard KfW 40 garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, die nicht nur deine Heizkosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Ebenfalls profitierst du von einer PV-Anlage.

Diese Dachgeschoss-ETW in Ahaus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in deinem Leben zu beginnen. Mit ihrer modernen Ausstattung, ihrem gemütlichen Ambiente und ihrer tollen Lage ist sie ideal für junge Menschen, die ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 157.000,00 € für die Dachgeschoss-ETW mit Balkon, sowie 12.000,00 € für den Kelleranteil.

Bist du interessiert? Dann kontaktiere uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir dir weitere Informationen und Unterlagen von der ETW zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit dir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- separater Fahrradraum mit Abstellplatz für die Mülltonnen
- zusätzlicher Stauraum im darüberliegenden Spitzboden
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden