Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Höhscheid unweit der Solinger Innenstadt und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes. Sie wohnen ruhig und dennoch recht zentral in der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Das Einkaufszentrum und Ärztehaus am Grünewald erreichen Sie fußläufig oder in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Die Gymnasien August-Dicke-Schule und Schwertstraße sowie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch viele Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, sind nicht weit entfernt. So wohnen Sie fast in der Nähe des Weinsbergtal, welches sich gut für Wanderungen anbietet.

Die Eissporthalle und der Solinger Südpark mit Museum und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das repräsentative, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit Raum für Beruf und Hobby – hier finden Sie Flexibilität, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², durchdacht geschnitten auf drei Etagen, liebevoll gepflegt und umgeben von einem traumhaften Garten, lädt es Sie ein, anzukommen, durchzuatmen – und zu bleiben.

Hier verschmelzen Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Ob Sie als Familie ein neues Kapitel aufschlagen, ein Mehrgenerationenmodell verwirklichen oder einfach Raum für sich und Ihre Träume suchen – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Dielenbereich, eine Küche, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duscheinheit.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Tagelichtbad mit Badewanne.

Das Dachschoss ist ausgebaut, hier befinden sich drei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer anbieten. Alle Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) erreichen Sie bequem von der Diele aus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie weitere Kellerräume die Ihnen genügend Stellfläche bieten.

Der zum Haus zugehörige Garten lädt zum verweilen ein. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem neuen Eigenheim.
Für Grillabende ist auch gesorgt. Das Gartenhaus mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen behagliche Sommerabende.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Fenster im Haus sind doppelt verglast und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Haus steht unter Teildenkmalschutz. Aufgrund eines Hausschwamms wurde das Haus umfassend saniert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de