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Objektnummer: FIO-10518224040 | SIP-ID: 6072

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Uelzen zu verkaufen !

Blick von vorn - Reihenendhaus in 29525 Uelzen mit 80m² kaufen
Blick von der Straße - Reihenendhaus in 29525 Uelzen mit 80m² kaufen
Blick vom Garten - Reihenendhaus in 29525 Uelzen mit 80m² kaufen
Blick vom Garten - Reihenendhaus in 29525 Uelzen mit 80m² kaufen
Terrassenansicht - Reihenendhaus in 29525 Uelzen mit 80m² kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

142 m²

Adresse

29525 Uelzen

Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
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Das angebotene Reihenendhaus liegt nur 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, und für Ihre Gesundheit stehen Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung.

Abends können Sie sich in einem der Restaurants oder Bars entspannen und das Nachtleben von Uelzen genießen. Mit einer Schule und einem Gymnasium in der Nähe sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung ist unser Reihenendhaus auch ideal für junge Familien.

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und wartet darauf kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen zu werden.

Über den kleinen Eingangsbereich erreicht man die Räumlichkeiten im EG. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung, hinter diesem befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Bad mit Fenster befindet sich auch im Erdgeschoss.

Eine praktische Treppe führt direkt ins Obergeschoss, wo sich neben dem Flur und dem Durchgangszimmer die Küche befindet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse ist vom Flur zu erreichen und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden.

Dieses Reihenendhaus bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

GZH, Energiebedarfsausweis: 349,8kWh/(m²a), Baujahr: 1999; EEK: H

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
zentrale Lage, Vollbad mit Fenster, voll unterkellert, Terrasse

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
0581/84-2314