Duderstadt ist eine schöne Stadt im Süden Niedersachens, am Rand des Harzes. Göttingen ist ca. 35 km entfernt und mit dem Schnellbus oder dem PKW gut zu erreichen. Duderstadt ist bekannt für seine gute erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken. In Duderstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Schulen.

Diese historische Stadtvilla bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Villa verfügt neben Wohnraum auf drei Etagen auch über einen kleinen und pflegeleichten Garten, in dem Kinder spielen und Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss ist vermietet, Ober- und Dachgeschoss werden von den Eigentümern selbstgenutzt. Perspektivisch wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten und über ein separates Treppenhaus zugänglich. Das dort verlegte Echtholzparkett unterstreicht gemeinsam mit den Verzierungen an der Decke den historischen Charme des Hauses. Die hohen Geschossdecken im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den besonderen Flair eines Altbaus zusätzlich. Das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Von hier oben können Sie einen herrlichen Blick ins Umland genießen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und eine kleine Kochnische. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Neben reichlich Lagerfläche ist hier auch eine Gasheizung untergebracht. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Nutzen Sie Ihre Chance und lernen Sie diese besondere Immobilie kennen!

- bis zu 3 Wohneinheiten
- Wohnung im EG vermietet
- historischer Flair
- hohe Geschossdecken
- Fenster 2011 erneuert
- Dacheindeckung ca. 80-iger Jahre
- Gasheizung 2004,2005
- Glasfaeranschluss im Gebäude
- Garten vorhanden
- Innenstadt von Duderstadt fußläufig erreichbar

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf