Das „Königreich Groden“, wie es liebevoll von seinen über 3.000 Bewohnern genannt wird, ist ein ruhiger Stadtteil östlich vom Zentrum Cuxhavens. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und an die Bundesstraße 73 ist Groden auch zum beliebten Standort für Industrien und Gewerbebetriebe geworden. Grüne Achsen durchziehen die Wohngebiete und verbinden Groden mit der offenen Marschenlandschaft. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist durch eine stündliche Buslinie gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine integrierte Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden.

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1999 überzeugt durch tolle Ausstattungsdetails und einen renovierten und gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche. Diese wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine elegante Kücheninsel, die nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt.
Hervorzuheben ist ebenfalls das ausgebaute Dachgeschoss, dass zwei vielseitig nutzbare Räume bietet. Die Installation für ein weiteres Badezimmer wurde bereits vorbereitet und ermöglicht eine komfortable Erweiterung.
Ein pflegeleichter Garten und eine Terrassenüberdachung aus Glas mit integrierter Beleuchtung runden dieses Angebot ab.
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
DG: Flur, zwei Hobbyräume, Abstellraum mit Heizung, vorbereitetes Bad

Kunststoffisofenster, Rollläden, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2000), teilweise Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche (Bj. ca. 2023), Glasfaser Hausanschluss, überdachte Süd-/Westterrasse, Gartengerätehaus, Carport mit Abstellraum

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