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Objektnummer: FIO-10518210420 | SIP-ID: 2202

Dem Himmel und Meer so nah

Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Laubengang zur Wohnung - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 115m² kaufen
Kaufpreis

945.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Cuxhaven-Döse. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage, im 12. Stock, eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und vereint Großzügigkeit sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die Nordsee und die Grimmershörnbucht. Auf ca. 115 qm Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe - rund 40 Meter über dem Meeresspiegel. Das absolute Highlight: Eine spektakuläre ca. 300-Grad-Seesicht - ein unvergleichliches Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ob Sonnenuntergang, Schiffsverkehr oder Meeresrauschen - hier wohnen Sie mit direkter Verbindung zur Natur. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, so dass man direkt einziehen oder vermieten könnte. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Raumaufteilung: Windfang, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Badezimmer

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe
- Seesicht

Kunststoffisofenster, teilweise Rollläden, Gaszentralheizung (neuer Heizkessel und Steuerung in 2018), Einbauküche, Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden, Nord-Balkon, Aufzug im Haus, eigener Kellerraum im Zwischendeck, zusätzlicher Bodenabstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Garagenstellplatz in Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
06.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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