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Objektnummer: FIO-10518194170 | SIP-ID: 10420

Gemütliches Einfamilienhaus mit ausgebauter Terrasse in Gadderbaum

Außenansicht - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

519 m²

Frau Nadine Kowsky
Frau Nadine Kowsky
Sparkasse Bielefeld
Frau Nadine Kowsky
Frau Nadine Kowsky
Sparkasse Bielefeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gadderbaum liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen der Bielefelder Innenstadt und dem Stadtteil Brackwede. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit Stadtbahnlinie 1 in das Bielefelder Stadtzentrum oder nach Brackwede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Berg garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.

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33617 Bielefeld

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause – besonders für kleine Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Vier gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, die genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung bieten. Ergänzt wird das Platzangebot nicht nur durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum für Hobby und Technik schafft, sondern auch durch das Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Freiplatz. Der kleine Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Grünen ein – sei es beim Frühstück auf der ausgebauten und überdachten Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder zum Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Durch seine überschaubare Größe ist der Garten pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. (Exposé 10420)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
33617
Ort
Bielefeld
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
03.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Stresemannstraße 15, 33602 Bielefeld
Frau Nadine Kowsky
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