Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in gepflegter und beliebter Wohnlage von Hattingen-Winz-Baak. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Vorgärten. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre im Süden der Metropole Ruhr. Die naturnahe Umgebung, mit der Ruhr und den Ruhrauen direkt vor der Haustür, bietet Ihnen viel Raum für lange, erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier kommt Urlaubsfeeling auf und Sie können Ihre Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich im Ortskern von Winz-Baak, den Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hattinger Innenstadt und die benachbarten Essener Stadtteile Burgaltendorf und Kupferdreh. Die B 227 in Kupferdreh ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung in die Essener Innenstadt und in Richtung Velbert, Wuppertal sowie Düsseldorf und Umgebung.

Sie und Ihre Familie wünschen sich ein Leben in grüner und ruhiger Umgebung ? Dann ist dieses tipptopp gepflegte Reihenmittelhaus aus 1990 das Richtige. Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Mit geschmacksabhängigen Renovierungen im Innenbereich und Modernisierungen des Tageslicht Gäste-WCs im EG und des innenliegenden Wannenbades mit Dusche im OG verleihen Sie dem Haus modernen Glanz. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2020 erneuert. Das klassische 4,5-Raum-Grundrisskonzept mit rd. 113 m² kann durch den Ausbau des Dachgeschosses auf 147m² Nutzfläche erweitert werden und bietet dann genug Platz für 3-4 Personen. Das Dach wurde 2012 neu gedämmt. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse sind der ideale Platz um den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss auf dem nahegelegenen Garagenhof sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de