In der idyllischen Gemeinde Rödinghausen, die sich rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld befindet, bietet sich ein exklusives Wohnobjekt in ländlicher, ruhiger Umgebung. Die Gemeinde, die mit knapp 10.000 Einwohnern die kleinste im ostwestfälischen Kreis Herford ist, hat eine lange Geschichte, die sich bereits ab 851 schriftlich belegen lässt. Die heutige Gemeinde entstand 1969 durch die Zusammenlegung von fünf zuvor selbständigen Gemeinden des Amtes Rödinghausen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil, etwa 4,7 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bünde A 30 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Alles in allem bietet das Zweifamilienhaus in Rödinghausen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und guter Infrastruktur.

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung von Rödinghausen. Der funktionale Grundriss wird Sie überzeugen, gepaart mit zeitloser Eleganz. Der idyllisch angelegte Garten schafft eine Oase der Entspannung. Die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft mit diversen Chillout-Zonen wird Sie begeistern. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Bad auf. Das Dachgeschoss kann über einen separaten Eingang betreten werden. Es teilt sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer. Auf dem Grundstück sind noch weitere Gartenhäuser zur Unterbring der Gartengeräte vorhanden. Der Garten, ein Traum für Sonnenanbeter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einblasdämmung
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Das Erdgeschoss wurde in ca. 2017 komplett entkernt und saniert.
-Fußbodenheizung
-dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
-Fliesenfußböden
Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 komplett ausgebaut.
Sommerküche mit Gäste-WC im Nebengebäude.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de