Uthlede ist eine Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und gehört zur Gemeinde Hagen im Bremischen. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen ortseigenen Kindergarten. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportplatz des TSV Uthlede ist fußläufig erreichbar und der Luftsportclub Niederweser e.V. Abteilung Modellflug sind in näherer Umgebung zu finden. Für Naturliebhaber gibt es die wunderschönen Naturreservate Borner Moor und Südliches Hagener Königsmoor, die ideal für Spaziergänge und Erkundungstouren sind. Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, etwa 7 km von Hagen entfernt. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im ortseigenen Gewerbegebiet befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. In rd. 400 m Entfernung vom Haus finden Sie die nächste Bushaltestelle und in weniger als 15 Min. erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Uthlede mit Anbindung an die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven.

Diese ländlich gelegene Immobilie wurde teilweise bereits saniert und modernisiert: Wand- und Bodenbeläge, selbst getischlerte hochwertige Zimmertüren, selbst getischlerte Einbauküche, EG-Duschbad, teilweise Elektrik, Weishaupt-Heizungsanlage (Bj. ca. 2009), überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010), Dachneueindeckung inklusive Isolierung ca. 1998.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein dielenartiger Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Flur wurde ein Kaminofen installiert, der an kühleren Tagen für eine herrliche Wärme im Haus sorgt. Im Dachgeschoss ergänzen drei bereits ausgebaute Zimmer und zwei nicht ausgebaute Zimmer sowie ein sanierungsbedürftiges, zweites Duschbad das Raumangebot. Der gut begehbare und bereits isolierte Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Im Teilkeller finden Sie Platz für Vorräte, Lagermöglichkeiten und hier wurde auch die Heizungsanlage installiert. Das rund 920 m² große Grundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten: Sandkasten und Schaukel, Gemüsegarten, Grillplatz oder eine Teich- oder Poolanlage. Auf dem Grundstück ist bereits ein Garagengebäude (Bj. ca. 1977) mit viel Platz für PKW und separater Werkstatt vorhanden. Auch von der Garage aus gelangt man praktischerweise in den Keller. Besichtigen Sie dieses großzügige Familienhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 7 Zimmer
- 2 DG-Bodenräume
- 2 Duschbäder
- Einbauküche vorh.
- Kaminofen
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster (ca. 2010)
- Teilkeller
- Ölhzg. (Bj. ca. 2009)
- gut begehbarer Dachboden
- Dachneueindeckung ca. 1998
- SAT-TV
- gr. Garage mit elektr. Tor u. Werkstatt.

Grundsteuer B zurzeit 279,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 776,86 EUR pro Jahr. Das Haus ist an das örtliche Abwassernetz angeschlossen. Die ehemalige Kläranlage auf dem Grundstück wird als Regenwasserzisterne genutzt. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de