Die Immobilie befindet sich in einer innenstadtnahen Lage im Emder Stadtteil Harsweg, einer gewachsenen Siedlung, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine sehr gute Busverbindung zur Stadtmitte vorhanden. Zudem bietet der Emder "Stadtwald" in der Nähe ein Domizil der Ruhe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

Diese Immobilie wurde ca. 1957 im Massivbauweise auf einem ca. 967 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und zeichnet sich besonders durch seine Individualität und Helligkeit aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 7 Zimmern bietet das Haus sehr viel Platz zur Entfaltung bzw. Gestaltung. Die beiden Tageslichtbäder, im Erdgeschoss mit Wanne und im Dachgeschoss mit Dusche, und das zusätzliche Gäste WC schaffen einen angenehmen Komfort. Auch ein ebenerdiges Wohnen lässt sich bei den vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie realisieren. Ein besonderes Highlight sind das Ess-, Musik- und Wohnzimmer mit Anbindung an den schönen, geräumigen Wintergarten und mit Blick in den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtduschbad. Im Teilkeller mit guter Stehhöhe ist die Heizungstherme (Eigentum) untergebracht. Hier haben Sie zudem ausreichend Nutzfläche zum Verstauen Ihrer Dinge. Eine Garage ist ebenso vorhanden wie auch ein weiterer Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist der hübsche Gästebungalow ( ehemals eine Garage ) mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem hellen Wohn- bzw. Schlafraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Individualität dieser besonderen Immobilie mit Einliegerwohnung begeistern und sprechen Sie gerne einen Termin ab.

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- 7 Zimmer, div. Schlafzimmer möglich
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne im EG und Dusche im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2009 ( Eigentum )
- Kaminofen
- elektr. Außenjalousien
- großer Wintergarten mit Beschattung, teilweise mit Fußbodenheizung und kürzlich auf den neuesten Stand gebracht ( Holz ausgetauscht, neuer Anstrich)
- Garage
- weiterer Stellplatz am Haus
- Erneuerung diverser Fenster 2014
- schöner Gästebungalow auf dem Grundstück

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de