Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch moderne Bauqualität im KfW-60-Standard, stilvolle Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 340 m2 Wohnfläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit direktem Zugang zum Spielplatz – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern.

Aufgeteilt in eine großzügigere und eine kleinere Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen: Eltern, Kinder und Großeltern finden hier ihren individuellen Lebensraum – gemeinsam, aber doch mit ausreichend Privatsphäre.
Alternativ bietet sich das Haus als attraktives Investment für Kapitalanleger an. Die beiden Einheiten sind separat zugänglich und zurzeit auch gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 2450 Euro monatlich.

Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 2007, energieeffizient nach KfW-60-Standard
• Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder Vermietung
• Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Whirlpoolwanne für entspannte Stunden im Bad
• Großzügiger, sonniger Garten mit direktem Spielplatzzugang
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
• Im Garten besteht die Möglichkeit zum Anbau – ideal für Hobbyräume, Kleingewerbe oder eine weitere kleine Wohneinheit

Mehrgenerationenwohnen – Gemeinsam stark leben

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Kurze Wege, gegenseitige Unterstützung im Alltag, aber auch Rückzugsorte für jeden Lebensabschnitt machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Wohnlösung. So entsteht ein harmonisches Miteinander – ob zur Betreuung der Enkel, zur Unterstützung im Alter oder einfach für das gute Gefühl, nah beieinander zu sein.

Fazit:

Ein Zuhause mit Wert, Charakter und vielen Möglichkeiten: Ob Sie als Familie auf der Suche nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt sind oder als Investor eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen – dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnjuwel!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Innenkamin

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de