Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518191550 | SIP-ID: 11039

Erdgeschosswohnung in Haren (Ems) Sofort einziehen oder vermieten

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 49733 Haren mit 76m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 49733 Haren mit 76m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 49733 Haren mit 76m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 49733 Haren mit 76m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 49733 Haren mit 76m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

49733 Haren

Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49733 Haren
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49733 Haren

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Stadt Haren erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1994, ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.

Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
vom Eingangsbereich mit Gäste-WC (inkl. Fenster) gelangt man in den Wohnbereich mit separater Küche und praktischem Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, elektrische Jalousien bieten Komfort und Sichtschutz. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Highspeed-Internet nach modernstem Standard.

Jeweils drei Wohnungen teilen sich gemeinsam eine Heizungsanlage. Die Heizungsanlage, die dieser Wohnung zugeordnet ist, kommt aus dem Jahr ca. 1993.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- die Grünflächen hinter dem Haus können von allen Bewohnern genutzt werden
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, zusätzliche Stellplätze für Besucher
- separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Harener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - oder als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert - diese Erdgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen.

Für weitere Informationen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Wohnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- elektrische Rollläden
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
49733
Ort
Haren
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
28.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
05931/151-7315