Rötgesbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, die zur Samtgemeinde Papenteich gehört. In diesem Dorf mit etwa 2.372 Einwohnern befinden sich diese attraktiven zwei Wohnhäuser.

Die nächstgelegene Zugstation in Rötgesbüttel ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle in der Ortsmitte an, die fußläufig in nur ca. 300 Metern Entfernung liegt. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, die Autobahnauffahrt Braunschweig-Wenden an der B 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter der Supermarkt NP-Rötgesbüttel, die Bäckerei Leifert sowie die Fleischerei Emmerich.

Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ein Gymnasium ist in der näheren Umgebung zu finden. Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Gesundheitliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken in der näheren Umgebung in Meine gewährleistet.

Die Natur liegt direkt vor der Tür. Die Naturreservate Maaßel und Viehmoor bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Das vordere Wohnhaus wurde erst 1999 in massiver Bauausführung erstellt.

Im hinteren Wohnhaus, Baujahr 1972, befinden sich im Erdgeschoss ca. 136m² Wohnfläche. Im vorderem Haus beträgt die Wohnfläche ca. 109m² zzgl. einem großzügigen Wintergarten, der 1993 erstellt wurde. Die hier entstandene Fläche ist nicht in den angegebenen Wohnflächen enthalten.
Das Dachgeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut. Die hier entstandene Fläche ist nicht in den angegebenen Wohnflächen enthalten.

Die Garage wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erstellt.

Die Immobilien eignen sich sehr gut für eine große Familie oder für ein Mehrgenerationenwohnen.

Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 beheizt beide Wohnhäuser.

Das Dach im hinteren Haus wurde erst im Jahr 2013 neu eingedeckt.

Die Fenster im hinteren Haus wurden 1993 ausgetauscht.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden bereits erneuert.

Die beiden Häuser sind in einem sehr gepflegtem Zustand.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de