Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 105 m² große fünf Zimmer Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Lützenkirchen. Die Wohnung ist bequem über den geräumigen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit nebenliegendem Esszimmer und einer Küche mit ausreichend Arbeitsfläche. Der vorhandene Balkon lädt mit seinem weitläufigen Blick ins Grüne zum Verweilen ein und ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer zu begehen. Weiterhin verfügt die Wohnung über gesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine geräumige Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe. Ebenfalls gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank

Gebäude und Wohnung sind in einem allgemein als gut zu bezeichnenden Zustand. Dennoch muss die Wohnung vor Neubezug umfassend renoviert werden. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Linoleum und mit Teppich ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die vorhandenen Durchlauferhitzer, die Beheizung über konventionelle Heizkörper. Die vorhandenen Fenster können kurzfristig in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung gegen moderne Kunststofffenster ersetzt werden.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de