Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise im beliebten Stadtteil Wolthusen in der Seehafenstadt Emden erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten, der als Rückzugsort für Erholung und Entspannung dient und in südlicher Lage ausgerichtet ist. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen und die Natur zu erkunden. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, welcher als Werkstatt, oder als Unterstellmöglichkeit für Ihre Gartenmöbel ausreichend Platz bietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine gute Nachtruhe sorgen. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe zu erreichen ist, verfügt über ein großzügiges Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC im Obergeschoss, sowie einem Gäste-WC und einer separaten Dusche im Erdgeschoss, bieten ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Ein Hauswirtschaftsraum, anliegend an der Küche, hat den Vorteil die Vorräte direkt vor Ort zu haben.
Aus dem gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Garten.

Lassen Sie uns durch den Windfang in diese wundervolle Immobilie treten und schauen Sie sich, in diesem lichtdurchfluteten Haus um. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich beeindrucken.

- Baujahr 1994 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 350 m² in südlicher Ausrichtung
- Wohnfläche ca. 111 m² zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Begehbare Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Garage
- Außenabstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Schlafzimmer
- Heizungstherme aus dem Jahr 2021

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de