Die Immobilie befindet sich innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung des Erwitter Ortsteils Schmerlecke.
Die Stadt Erwitte mit ihren 15 Ortsteilen, dem anerkannten Heilbad Bad Westernkotten und der günstigen Lage zwischen Sauerland und Münsterland bietet der Bevölkerung ein reichhaltiges Freizeitangebot und viele Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55, B1 und A44 - sind auch größere Städte schnell erreicht. Im Stadtgebiet Erwitte gibt es zehn Tageseinrichtungen für Kinder, drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, eine Förderschule des Kreises Soest mit dem Förderschwerpunkt Sprache, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Für sportliche Betätigungsmöglichkeiten stehen neben zahlreichen Sportvereinen auch ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Ferner sind im Stadtgebiet zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und eine Skateranlage vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch vor Ort. Hotels, Restaurants, Cafes und Gaststätten gewährleisten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt in Erwitte.

In einer gewachsenen Wohnsiedlung, in Sackgassenlage, des Erwitter Ortsteils Schmerlecke, befindet sich dieses, auf einem ca. 682 qm großen Grundstück erbaute Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Selbstnutzerobjekt mit einer vermieteten Wohneinheit, oder Einfamilienhaus, ist ebenfalls denkbar.
Ihr zukünftiges Eigenheim wurde ursprünglich ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und wurde ca. 2006/2007 umfassend um- und angebaut. Die Immobilie bietet Ihnen somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 291 qm und teilt sich folgendermaßen auf:

Wohnung im EG, ca. 186 qm Wohnfläche:
Eingangsbereich/ Flur
Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum
Badezimmer mit Dusche
sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, mit Aufstellofen und Zugang zum Garten
Küche
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
(vor der Etagentür befindet sich außerdem ein Gäste-WC)
Das Erdgeschoß wurde rollstuhlgerecht umgebaut.

Wohnung im DG, ca. 104 qm Wohnfläche:
Eingangsbereich/ Flur
Schlafzimmer mit angrenzendem
Ankleidezimmer (mit Balkonzugang)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang
offen gestaltete Küche zum Wohn-/Essbereich

Das Kellergeschoß (unter dem Ursprungsbau vorhanden) bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und Waschkeller mit angrenzender Dusche, zwei weitere Kellerräume.
Des Weiteren stehen Ihnen für Ihre PKWs zwei Stellplätze zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum/ -räume
- barrierefreies Bad

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de