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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliege

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Diese Doppelhaushälfte in Bad Berleburg wurde im Jahr 1964 erbaut und steht heute in bebauter Umgebung. Auf dem insgesamt 910 m² großen Grundstück befindet sich eine weitere Haushälfte, sodass beide Immobilien rechtlich als Wohneigentum behandelt werden. Der angebotene Teil des Gesamthauses hat dabei 333/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück inklusive zwei Garagenstellplätzen und fest zugewiesener Gartenfläche.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m² und verteilt sich auf verschiedene Etagen des Gebäudes (siehe Raumaufteilung). Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023.

Der Gartenanteil mit Terrasse kann durch das Wohnzimmer betreten werden und befindet sich auf einer Ebene mit diesem, dem Esszimmer und der Küche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasheizung aus 2023
- Badezimmer und WC in den 2000er-Jahren erneuert
- Balkon
- Terrasse
- zwei Garagen

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Durchgangszimmer, WC, ein Zimmer
- versetzt nach unten: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, Balkon, Diele
Dachgeschoss: Abstellfläche / Dachboden
Untergeschoss: Heizungskeller, Waschküche, Trockenraum
- versetzt nach unten: weitere Kellerräume

Extras:
- zwei Garagen
- Balkon
- Terrasse
- Gasheizung aus 2023
- Badezimmer und WC in den 2000er-Jahren erneuert

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de