Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln.

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Bad Berleburg.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich.

Highlights der Immobilie:

- Helle und freundliche Atmosphäre
- Gemütlicher Freisitz im Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden
- Garage mit integriertem Abstellraum oder kleiner Werkstatt - perfekt für Hobby + Stauraum
- Gepflegter Gesamtzustand - sofort bezugsbereit

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort im Grünen.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote bequem erreichbar.

Fazit:

Ein Haus zum Wohlfühlen - mit praktischer Ausstattung, gepflegtem Ambiente und einer Lage, die Stadtkomfort und Naturerlebnis vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 327 qm
+ ruhige Lage
+ eigener Garten

IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1994
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche: ca. 113 qm
+ Terrasse
+ Garage

RAUMPROGRAMM:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, HWR, Flur
DG : drei Zimmer, Tageslichtbad, Flur

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de