Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Dieses charmante und familienfreundliche Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Bremerhaven-Wulsdorf. Ursprünglich ca. 1971 erbaut, ca. 1981 durch einen Anbau erweitert und ca. 1999 um ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Auf einem ca. 837 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie mit ca. 187 m² Wohnfläche und sechs Zimmern reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Nachträglich wurde das geräumige Wohn- und Esszimmer um einen Kaminraum als siebtes Zimmer erweitert.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie ins Erdgeschoss, das sich mit vier hellen Räumen, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Essecke präsentiert. Die direkt angrenzende, überdachte Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und bietet zudem einen hervorragenden Blick in den idyllischen Garten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere funktionale Räume – perfekt nutzbar als Hobbyraum, Partyraum oder Werkstatt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Brunnen im Garten, der z. B. zur Bewässerung genutzt werden kann.

Dieses Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, viel Tageslicht, eine solide Substanz sowie ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und ein ruhiges Umfeld legen – mit Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- teilw. Rollläden
- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 469,95 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 33,84 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de