Büderich ist ein dörflich geprägter Stadtteil von Werl mit vielen alteingesessenen und jungen zugezogenen Familien. So ist Büderich stetig gewachsen. Die Vielfalt des Dorfes spiegelt sich in den zahlreichen Vereinen und interessanten Betätigungsfeldern für Jung und Alt wieder.

Die gute Lage von Büderich, nah am Autobahnkreuz A44/A445, kurze Entfernung bis zur A2, ermöglicht den Bewohnern, dörflich zu wohnen, aber schnell das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und die umgebenen größeren Städte Soest, Hamm und Unna zu erreichen.

In Werl-Büderich, unmittelbar an der ehem. B1 gelegen, befindet sich dieses Grundstück mit leichter Hanglage.

Das 997 m² große Areal in verkehrsgünstiger Lage bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl eine Wohnbaunutzung als auch eine gewerbliche Nutzung (je nach Art und Umfang) sind denkbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Die Immobilie muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen (gem. § 34 BauGB).

Nähere Details bezüglich der Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Werl abzuklären.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Hausanschlusskosten sowie die Kosten für die spätere Gebäudeeinmessung sind von dem Käufer zu tragen.

Die Fläche ist aktuell verpachtet. Die monatlichen Pachteinnahmen betragen 130 €.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage

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